天井のシミ

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2階和室の天井のシミです。この建物には屋根裏点検口が設置されていませんでした。従って、建物の一部を破壊する(点検口を設ける)という二次診断(専門調査)にあたる事象です。

住宅診断│築5年木造住宅の室内から漏水

築5年木造住宅から漏水

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お客様からご連絡があり、室内の天井から水が落ちてきたとのことで、至急お伺いして調べました。この物件は2階にキッチンがあり、その排水ホースがずれていたので、漏水が発生したものと
住宅診断│擁壁

擁壁の安全性の確認

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擁壁の安全性の確認・既存住宅調査ポイント・擁壁の種類、形状、勾配・水抜き孔等の設置箇所数、状況・壁体の変状(次頁図参照)・擁壁背面地盤の沈下や変状。擁壁に変状が発生している場合、

既存住宅・床下

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床下の構造材については、シロアリによる損傷や、漏水等による腐朽・損傷によって劣化が進行する場合があります。換気不足による床下の湿気は木部の劣化を早めます。

住宅診断│小屋裏

屋根裏(小屋裏)

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屋根裏は基本的には高温で、乾燥状態のことが多いため、床下に比べて、シロアリ被害や、漏水等による腐朽・損傷による劣化の進行はまれですが、雨漏りによって、野地板などの屋根材が劣化

住宅診断|窓の隙間

室内の調査診断

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室内の部分調査診断項目は、原則てして、「床壁天井のひび割れやシミなどの有無」「玄関ドア、出入口扉、窓等の建付け」を調査診断します。

住宅診断|給排水管の診断調査

設備機器の調査診断

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戸建の給水管は、水道本管から直結して給水されていますので機器類は何も無く、特に維持管理に気をつけるものはありません。ただし、立地条件や周囲の環境の変化により、給水圧力に影響を

住宅診断|外壁

外壁の劣化と雨漏れ

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雨漏れの原因は様々です。屋根財の劣化が原因と思われがちですが、壁体からの雨水の侵入、バルコニーからの雨水の侵入など、原因箇所を特定するのは容易ではありません。

住宅診断・腐蝕

木部や金属の腐蝕

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腐蝕とは、木材の成分が腐朽菌によって生分解することです。カビ・糸状菌、キノコの等、数百種類あると言われている腐朽菌が、木材の成分を栄養素として繁殖することを、いわゆる腐蝕と言います。

住宅診断・シロアリの蟻道

シロアリの蝕害

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関東近辺に主に生息しているシロアリは「ヤマトシロアリ」神奈川県の西から関西、九州にかけては、ヤマトシロアリの他に「イエシロアリ」が生息しています。