住宅診断 ホームインスペクション 不動産調査の専門サイト

不動産取引に大切な重要事項説明に関する不動産調査、そして建物のホームインスペクション(住宅診断)、売買契約に付する書類の作成と確認。膨大な時間と労力、そして、経験から導き出すリスクの把握と回避を目指し、不動産取引の一連の過程は、プロとしての自負とお客様への奉仕の想いで貫かれます。一つ一つの契約のために、私たちは全力を尽くし、安心できるマイホーム購入をサポートします。

住宅診断│結露・新築住宅

新築住宅・室内

Written by ino on . Posted in residence

建物を健全に長く使用する為に。住宅診断では、室内の湿気・結露についてご説明します。結露とは、暖かい空気中に含まれている水蒸気が窓ガラスなど冷たいものの表面で急激に冷却され、

新築住宅・屋根裏

Written by ino on . Posted in residence

建物を健全に長く使用する為に。住宅診断・ホームインスペクションでは小屋裏(屋根裏)を点検口から調査します。小屋裏(屋根裏)は基本的には高温で、乾燥状態のことが多いため、床下に比べて
住宅診断│基礎・新築住宅

新築住宅・基礎

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建物を健全に長く使用する為に。基礎は経年変化により、上塗りモルタルやコンクリートが乾燥収縮によりひび割れが入りますが、構造上の問題はありません。

新築住宅・屋根

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建物を健全に長く使用する為に。屋根は外壁以上に太陽光線や風雨による劣化、損傷を受けやすく定期的な点検と補修が必要です。住宅診断・ホームインスペクションでは、基本的に屋根の部分
住宅診断│小屋裏

屋根裏(小屋裏)

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屋根裏は基本的には高温で、乾燥状態のことが多いため、床下に比べて、シロアリ被害や、漏水等による腐朽・損傷による劣化の進行はまれですが、雨漏りによって、野地板などの屋根材が劣化

新築住宅・床下

Written by ino on . Posted in residence

建物を健全に長く使用する為に。床下は通常でも一番湿気の多い場所です。換気不足による床下の湿気は木部の劣化を早めます。ホームインスペクションではホームインスペクターが床下の調査

不動産調査│水道管埋設

水道管埋設調査

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不動産調査の中でも大切な調査事項の一つに、水道管埋設経路の調査があります。写真は水道局で徴求した図面です。図面だけでは不明な点は口頭で説明を受けます。今回、不動産調査を依頼
住宅診断│外壁・新築一戸建て

新築住宅・外壁

Written by ino on . Posted in residence

建物を健全に長く使用する為に。住宅診断・ホームインスペクションでは、外壁の仕上げの状態を確認します。外壁は常に太陽光線や風雨にさらされているので、褪色や劣化が早い部分です。

既存住宅・床下

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床下の構造材については、シロアリによる損傷や、漏水等による腐朽・損傷によって劣化が進行する場合があります。換気不足による床下の湿気は木部の劣化を早めます。

建築基準法関係法令集

建築基準法関係法令集

Written by ino on . Posted in diary

最近はあまり使うことがなかった、建築基準法関係法令集です。これは確か一級受験の時のもの。法規という科目では、ほとんど満点とらないと建築士に受かりませんよね。構造計算の科目が苦手