住宅診断 ホームインスペクション 不動産調査の専門サイト

不動産取引に大切な重要事項説明に関する不動産調査、そして建物のホームインスペクション(住宅診断)、売買契約に付する書類の作成と確認。膨大な時間と労力、そして、経験から導き出すリスクの把握と回避を目指し、不動産取引の一連の過程は、プロとしての自負とお客様への奉仕の想いで貫かれます。一つ一つの契約のために、私たちは全力を尽くし、安心できるマイホーム購入をサポートします。

住宅診断|窓の隙間

室内の調査診断

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室内の部分調査診断項目は、原則てして、「床壁天井のひび割れやシミなどの有無」「玄関ドア、出入口扉、窓等の建付け」を調査診断します。

住宅診断|外壁

外壁の劣化と雨漏れ

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雨漏れの原因は様々です。屋根財の劣化が原因と思われがちですが、壁体からの雨水の侵入、バルコニーからの雨水の侵入など、原因箇所を特定するのは容易ではありません。

住宅診断・シロアリの蟻道

シロアリの蝕害

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関東近辺に主に生息しているシロアリは「ヤマトシロアリ」神奈川県の西から関西、九州にかけては、ヤマトシロアリの他に「イエシロアリ」が生息しています。

住宅診断|建物の傾斜

建物の傾き・軟弱地盤

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建物が傾斜している原因はさまざまな要因があります。建物本体の強度不足によるもの、施工時の施工精度によるもの、或いは地盤に起因するものなどです。

住宅診断|屋根の雨漏れ

屋根の劣化と雨漏れ

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雨漏れの原因は様々です。屋根財の劣化が原因と思われがちですが、壁体からの雨水の侵入、バルコニーからの雨水の侵入など、原因箇所を特定するのは容易ではありません。

住宅診断|給排水管の診断調査

設備機器の調査診断

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戸建の給水管は、水道本管から直結して給水されていますので機器類は何も無く、特に維持管理に気をつけるものはありません。ただし、立地条件や周囲の環境の変化により、給水圧力に影響を

住宅診断・腐蝕

木部や金属の腐蝕

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腐蝕とは、木材の成分が腐朽菌によって生分解することです。カビ・糸状菌、キノコの等、数百種類あると言われている腐朽菌が、木材の成分を栄養素として繁殖することを、いわゆる腐蝕と言います。

不動産調査|宅地造成

宅地造成

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造成とは、宅地造成を示しています。 造成により切土や盛土が行われますが、 宅地造成規制法により規制されている規模の造成をご説明します。

住宅診断|基礎

建物の基礎について

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建物の基礎は、地盤の状況などに応じて、布基礎、べた基礎、杭基礎などが用いられます。また、床下への換気口は4m毎に300平方センチメートル以上が標準です。その他、「基礎パッキン工法」

住宅診断│マンション外壁

中古マンション外壁等

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中古マンションの外部調査は、基本的に専有部分のバルコニーから専有部分周辺の建物の外部を調査いたします。部分的なタイルの浮やエフロレッセンス(セメントの水酸化カルシウムが溶け